An Error Occurred: Forbidden

Oops! An Error Occurred

The server returned a "403 Forbidden".

Something is broken. Please let us know what you were doing when this error occurred. We will fix it as soon as possible. Sorry for any inconvenience caused.
Eiendom

Ny smell for boligprisene

– For første gang siden 2013 har vi hatt en nedgang i boligprisene året under ett. 

Majorstuen, Oslo. Foto: Finansavisen.

Majorstuen, Oslo. Foto: Finansavisen.

Artikkel av: Are  Strandli
4. januar 2018 - 11.00
An Error Occurred: Forbidden

Oops! An Error Occurred

The server returned a "403 Forbidden".

Something is broken. Please let us know what you were doing when this error occurred. We will fix it as soon as possible. Sorry for any inconvenience caused.

Boligprisstatistikk fra Eiendom Norge, Finn.no og Eiendomsverdi viser at boligprisene falt 1,1 prosent i desember.

Justert for sesongvariasjoner var boligprisene ned 0,5 prosent.

I Oslo falt prisene 1,0 prosent i desember, mens fallet var på 6,2 prosent i 2017. Det var den svakeste utviklingen i landet.

Boligprisene i Oslo har da falt 11,5 prosent siden toppen i april, mens de for hele landet er ned 6,7 prosent fra toppen.

– Den negative utviklingen i boligprisene fortsatte i den siste måneden i 2017. Selv om det er normalt med fall i prisene i desember, så er dette en svakere utvikling enn normalt, sier administrerende direktør i Eiendom Norge Christian Vammervold Dreyer.

Boligprisene i Norge er nå 2,1 prosent lavere enn for ett år siden. 

– For første gang siden 2013 har vi hatt en nedgang i boligprisene året under ett. Da vi gikk inn i 2017 hadde vi lagt bak oss et år med sterk prisvekst og det var få boliger for salg, og de fleste regnet derfor med at prisveksten ville vedvare. 2017 har vært en påminnelse på at boligmarkedet kan endre seg raskt, sier Dreyer.

Se også: Christian V. Dreyer om hvor mye han tror boligprisene vil falle i 2018

Svakest i Bergen

Av de største byene var det Bergen som opplevde den svakeste utviklingen i desember med en nedgang på 2,2 prosent.

Gjennom året har Bergens-boligene falt med 6,0 prosent. 

I Tromsø falt boligprisene med 1,5 prosent, mens fallet i Trondheim var på 1,4 prosent.

I Kristiansand var prisfallet på 1,2 prosent, mens Stavanger hadde en nedgang på én prosent.

De siste 12 månedene er prisene uendret i Stavanger. 

Kilde: Eiendom Norge

For året som helhet kan Fredrikstad vise til den sterkeste prisutviklingen med en oppgang på 6,7 prosent.

– Sammenligner vi boligprisfallet i 2017 med det forrige boligprisfallet i Norge høsten 2013, ser vi at prisfallet er sterkere, både nasjonalt og i Oslo spesielt. Det har nå vært 8 måneder med fall i boligprisene i Oslo, og prisene har gått ned med 11,5 prosent siden april. Den sterkeste utviklingen av de største byene hadde Stavanger med en flat prisutvikling i 2017 på 0 prosent, avslutter Dreyer.

Aktiv desember

I desember 2017 ble solgt totalt 2.903 boliger i Norge, noe som er 7,4 prosent flere enn i desember 2016.

Totalt ble det solgt 86.627 boliger i 2017, noe som er omtrent det samme antallet som i 2016.

– Det er solgt mange boliger i løpet av desember, og volumet året under ett er stabilt sammenlignet med de siste årene. Det vitner om at boligmarkedet er velfungerende til tross for det kraftigste prisfallet i boligmarkedet siden perioden fra høsten 2007 til desember 2008, sier Dreyer.

Det ble lagt ut 6,5 prosent flere boliger i desember i 2017, sammenlignet med desember i 2016. For året som helhet ble det lagt ut 8,5 prosent flere boliger for salg. 

–  Vi har fra og med våren 2017 hatt en betydelig økning i tilbudssiden, og da særlig i Oslo, Bergen og Trondheim. Samlet for året er det lagt ut markant flere boliger til salgs sammenlignet med 2016, og det store utbudet er en viktig faktor for å forklare boligprisfallet gjennom året, sier Dreyer.

Økt salgstid

Antall dager i snitt det tok å selge en bolig var 61 dager i desember, ni dager mer enn i desember 2016.

I Hamar og Drammen tok det kun 25 dager  i snitt å selge en bolig, mens det tok hele 94 dager i Kristiansand. 

– Salgstiden øker i landet under ett, og den har i løpet av året økt i de aller fleste byene i Norge, noe som er en naturlig konsekvens av den økte tilbudssiden, sier Dreyer.

Kilde: Eiendom Norge

An Error Occurred: Forbidden

Oops! An Error Occurred

The server returned a "403 Forbidden".

Something is broken. Please let us know what you were doing when this error occurred. We will fix it as soon as possible. Sorry for any inconvenience caused.