An Error Occurred: Forbidden

Oops! An Error Occurred

The server returned a "403 Forbidden".

Something is broken. Please let us know what you were doing when this error occurred. We will fix it as soon as possible. Sorry for any inconvenience caused.
Eiendom

Prognosesenteret spår boligprisene

Men først skal det falle, tror Nejra Macic (utvidet).

Nejra Macic på Finansco-dagen 2018. Foto: Peder Klingwall, Vizpro.

Nejra Macic på Finansco-dagen 2018. Foto: Peder Klingwall, Vizpro.

Artikkel av: Odd Steinar Parr
13. mars 2018 - 14.00

Opp i 1. halvår i år, ned fra høsten av og utover 2019, opp igjen i 2020.

Slik tror makroøkonom Nejra Macic i Prognosesenteret boligprisene vil gå fremover, ifølge TDN Direkt.

Les også: Hun tror mange har misforstått boligprisene

Tar markedet unna alt?

Hun venter at antall ferdigstillelser vil øke etter sommeren i år, og spesielt i 2019.

- Da overleveres alle de boligene som ble igangsatt når prisene var på topp. Vi bekymrer oss ikke for tilbudsøkningen i nyboligmarkedet, men det som blir spennende å se er om det finnes nok etterspørsel til å absorbere det tilbudet som kommer i bruktboligmarkedet, sier Macic.

Hun viser overfor nyhetsbyrået til avtakende befolkningsvekst og en renteøkning om ikke lenge.

- Veldig lite tyder på at etterspørselen vil gjøre et kjempebyks. Derfor er jeg litt usikker på om markedet vil klare å ta unna tilbudet som kommer på kort sikt. Vi kan nok få en periode mer svak utvikling, før det går seg til, sier Macic.

- Mye sterkere prispress

Makroøkonomen venter at antall ferdigstillelser faller igjen i 2020.

- Da ligger det an til mye sterkere prispress, sier hun til TDN Direkt.

Per februar i år tegner hun overfor nyhetsbyrået bildet av et boligmarked omtrent i balanse.

- Behovet for hele landet er 32.500 nye boliger i året. I februar var 12-månedersigangsettelsen på 30.430 nye boliger, som er ganske nært, sier hun.

Frykter nytt prisrally

Administrerende direktør Carl O. Geving i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) mener fleksibiliteten er for lav i norsk boligproduksjon.

- Det finnes undersøkelser som viser at norske boligprodusenter responderer relativt tregt på prisvekst. Derfor får vi en situasjon som i 2016, da prisene steg voldsomt og man fikk et påfølgende stort omfang av byggesøknader, sier han til TDN Direkt.

NEF-direktøren er ifølge nyhetsbyrået litt bekymret for at man kan få noe av det samme problemet «kanskje tre år frem i tid», med henvisning til det han mener er for lav boligbygging nå.

- Nå igangsettes veldig mange prosjekter, men de boligene ble solgt for 1-1,5 år siden. Vi så nå en økning på én prosent i nyboligsalget i februar, men det skal nok ta litt tid før de store salgsvolumene kommer i nyboligmarkedet, sier han.

An Error Occurred: Forbidden

Oops! An Error Occurred

The server returned a "403 Forbidden".

Something is broken. Please let us know what you were doing when this error occurred. We will fix it as soon as possible. Sorry for any inconvenience caused.