Eiendom

Høyt trykk i leiemarkedet

Meglere har ikke sett maken.

Foto: Magnus Rørvik Skjølberg/Finansavisen.

Foto: Magnus Rørvik Skjølberg/Finansavisen.

Artikkel av: Odd Steinar Parr
9. mai 2018 - 11.35

April-rapporten fra Utleiemegleren forteller om høy aktivitet og fulle hus på visninger for tiden.

Snittleien for en 1-romsleilighet i Oslo ligger nå på 9.203 kroner måneden, 1,7 prosent lavere enn i mars, men 4,7 prosent høyere enn i april i fjor.

- Går raskere å leie ut

En 2-romsleilighet koster nå i snitt 12.116 kroner måneden å leie, 0,6 prosent mindre enn i mars og 2,2 prosent mindre enn i april 2017.

Videre koster en 3-romsleilighet i snitt 15.563 kroner i måneden, 3,4 prosent mer enn i mars og 1,9 prosent høyere enn i samme måned i fjor.

- Vi opplever god respons på ledige boliger, spesielt dem som er ledige nærmere sommeren. Det er betraktelig flere henvendelser fra leietakere på ledige boliger nå enn tidligere i år, og det går raskere å leie ut. Vi merker en klar oppgang i leiemarkedet etter påske, og det er god tilgang på nye boliger som skal leies ut, sier daglig leder ved Utleiemegleren Majorstuen Siri Anne Bernum-Halck i en pressemelding.

- Nå er det stor interesse for boliger ledige fra juli og august. Meglerne har hatt fulle hus på flere visninger, istemmer daglig leder ved Utleiemegleren Grønland, Magnus Wennberg.

- Har aldri leid ut så mye

I Bergen koster en 2-romsleilighet i snitt 9.956 kroner å leie, 5,2 prosent ned fra mars, men opp 0,4 prosent fra april i fjor.

Snittleien for en 3-romsleilighet ligger på 12.812 kroner, og har da falt 3,1 prosent fra mars, men steget 1,6 prosent fra april 2017.

- Vi har aldri leid ut så mange boliger i april før. Økningen i antall utleide boliger sammenlignet med april i fjor var på hele 55 prosent. Vi opplever nå økt respons på annonsene våre i forhold til årets første måneder og omsetningshastigheten har økt, sier daglig leder ved Utleiemegleren Bergen, Eirik Hove.

Per i dag ligger 1.011 annonser ute for boliger til leie i Bergen, 12,5 prosent flere enn ved utløpet av mars.

- I mange leieforhold er oppsigelsestiden tre måneder. Vi har derfor allerede nå god oversikt over hva som vil være ledig fremover, fortsetter Hove.

Nye ansettelser i olje

I Stavanger koster en 3-romsleilighet i snitt 13.184 kroner i leie per måned, 6,7 prosent mer enn i mars og 16,6 prosent mer enn i april i fjor.

- Antall ledige boliger på Finn.no teller nå 462 boliger i Stavanger. Dette er 16 prosent høyere enn ved telling forrige måned, men dette er naturlig da vi nærmer oss høysesong for bytte av bolig, sier daglig leder ved Utleiemegleren Stavanger, Eirik Hauge.

For 2-romsleiligheter er leieprisene hittil i år 9.245 kroner, og 12.800 kroner for 3-romsleiligheter, hhv. 5,1 og 13,7 prosent høyere enn snittet for hele 2017.

- Det er relativt få eneboliger med høy standard i de populære områdene på markedet. Dette medfører at vi har oppnådd meget gode priser i dette segmentet. Flere av de store oljeselskapene ansetter nye folk som har behov for bolig, og vi ser at trenden med sterkere leiepriser fortsetter, fortsetter Hauge.

- Leies ut veldig raskt

I Trondheim ligger snittleien for en 2-romsleilighet på 10.329 kroner, 4,8 prosent lavere enn i mars, men opp 10 prosent opp fra april i fjor.

12.605 kroner i snitt for en 3-romsleilighet er opp 6,3 prosent mars, men ned 3,9 prosent fra april 2017.

- Mange leietakere ønsker å leie fra 1. august. Studentene som vet de blir i Trondheim neste år, er allerede på markedet. Boliger som legges ut til leie nå med innflytting 1. august leies ut veldig raskt. Sommersesongen på leiemarkedet i Trondheim er i gang, sier daglig leder ved Utleiemegleren Trondheim, Solveig Hjallen Moen.