An Error Occurred: Forbidden

Oops! An Error Occurred

The server returned a "403 Forbidden".

Something is broken. Please let us know what you were doing when this error occurred. We will fix it as soon as possible. Sorry for any inconvenience caused.
Eiendom

Skattesjokk i næringseiendom

Ny rabatt merkes på kroppen.

Christian Ringnes - Foto: Finansavisen

Christian Ringnes - Foto: Finansavisen

Artikkel av: Odd Steinar Parr
9. mai 2018 - 13.55

Eiere av eiendom har nok merket at rabattene i formuesbeskatningen har blitt strammet inn de seneste årene.

Dette har særlig eiere av eiendomsselskaper med gjeldsbelastning merket på kroppen, melder Estate Nyheter.

Nettstedet viser til mandagens generalforsamling i Eiendomsspar, der Christian Ringnes la frem en plansje med overskriften «Hvor lenge var Adam i paradiset».

Denne listet opp ligningsverdien på aksjene i Eiendomsspar og Victoria Eiendom fra 2012 frem til og med 2018, og viste hvordan endringene har slått ut.

En aksjonær med 10.000 aksjer i Eiendomsspar, risikerer ifølge Estate å ha gått fra null til 2,45 millioner kroner i ligningsverdi på aksjene sine på bare 2-3 år.

Rabatt på aksjer i stedet

Mens formuesverdien av næringseiendom ble satt til 40 prosent av beregnede utleieverdier i 2012, kuttes verdsettelsesrabatten på eiendommene til null i 2018.

Samtidig får aksjonærene 20 prosent rabatt på aksjene, opp fra 10 prosent for 2017.

- Bakgrunnen for at dette slår negativt ut, er at en rabatt på verdien av aksjene i stedet for på verdien av eiendommen, medfører at det kun er netto egenkapital i selskapet som rabatteres. Dette i motsetning til da det ble gitt rabatt på eiendommen direkte, og gjelden i selskapet kom til fradrag på den rabatterte verdien, forklarte advokat Ole Andreas Dimmen og (den gang) advokatfullmektig Andreas Gustavson i Advokatfirmaet BA-HR i en artikkel hos Estate i fjor høst.

Les også: Christian Ringnes skuffer inn

An Error Occurred: Forbidden

Oops! An Error Occurred

The server returned a "403 Forbidden".

Something is broken. Please let us know what you were doing when this error occurred. We will fix it as soon as possible. Sorry for any inconvenience caused.