Eiendom

Har ikke sett maken på årevis (oppdatert 11:20).

Knallsterke boligpriser

Foto: Magnus Rørvik Skjølberg/Finansavisen.

Foto: Magnus Rørvik Skjølberg/Finansavisen.

Artikkel av: Odd Steinar Parr
5. juni 2018 - 11.00

Boligprisstatistikk fra Eiendom Norge, Finn.no og Eiendomsverdi viser at boligprisene steg 1,0 prosent i mai.

Justert for sesongvariasjoner var boligprisene opp 1,1 prosent.

DNB Markets og Nordea Markets øynet på forhånd hhv. 0,3 og 0,4 prosent sesongjustert vekst.

Boligprisene er nå 1,0 prosent høyere enn for ett år siden.

12-månedersveksten er dermed opp fra minus 1,0 prosent i april.

- Boligprisutviklingen i mai var sterk for måneden å være og prisene steg i alle områder i landet. 12-månedersveksten er nå positiv nasjonalt for første gang siden høsten 2017, og trenden er sterk etter fire måneder på rad med vekst i de sesongjusterte prisene, sier Eiendom Norge-direktør Christian Vammervold Dreyer i en kommentar.

Normalen: Svakt i mai

En titt tilbake på historikken viser at prisveksten normalt er svak i mai, grunnet stor tilgang på boliger - også kalt vårslippet.

Artikkelen fortsetter under bildet.

Kilde: Eiendom Norge.

Flere solgte enn i fjor

I mai ble 9.643 boliger solgt i Norge, 2,5 prosent færre enn i samme måned i fjor.

- Det er solgt mange boliger i løpet av måneden til tross for færre virkedager på grunn av mange helligdager og langhelger, sier Dreyer.

Så langt i 2018 er antall solgte boliger 2,3 prosent høyere enn på samme tid i 2017.

- Med unntak av Trondheim er salgsaktiviteten i de største byene større så langt i år enn på samme tid i fjor, fortsetter Eiendom Norge-direktøren.

Ikke sett maken på 11 år

I mai ble 12.303 boliger lagt ut for salg i Norge, 3,3 prosent flere enn i samme måned i fjor.

- Det er kommet mange nye boliger på markedet i løpet av måneden, og vi må tilbake til 2007 for å finne en enkeltmåned der det er lagt ut flere boliger til salgs enn i mai i år. Det er primært i Trondheim og Østlandsområdet utenom Oslo at antallet boliger lagt ut for salg har økt vesentlig sammenlignet med tidligere i år, sier Dreyer.

- Over hele landet har det i løpet av mai blitt et stadig større utbud av boliger til salgs. Når boligkjøperne har mye å velge i, så skal det normalt tilsi en mer moderat prisutvikling, legger han til.

Tar lenger tid å selge

Gjennomsnittlig formidlingstid kom inn på 41 dager i mai, ti dager mer enn i samme måned i fjor.

Raskest salgstid i januar hadde Oslo, Bergen og Follo med 24 dager, mens Stavanger var tregest med 63 dager.

- Salgstiden faller som normalt for sesongen, men den er noe høyere enn tidligere år. Det store utbudet i markedet gjør at det tar lenger tid å selge enkelte boliger, som igjen bidrar til at salgstiden i mange av de større byene er høyere enn foregående år, sier Dreyer.

Stiger overalt

Alle områder i Norge kan vise til boligprisoppgang i mai.

Asker/Bærum viste vei med 1,8 prosent oppgang, mens Trondheim var svakest med 0,5 prosent.

Flere områder har fortsatt negativ 12-månedersvekst.

Her er Bergen svakest med 1,1 prosent nedgang, mens Hamar med Stange har den sterkeste utviklingen med 7,4 prosent oppgang.

- I starten av året ble den nasjonale prisveksten drevet frem av den sterke prisutviklingen i Oslo. Nå er det en sterkere trend i større deler av landet. Vi forventer likevel at denne utviklingen vil endre seg i månedene som kommer. Det store utbudet av bruktboliger til salgs gjør at vi venter en noe mer moderat prisutvikling fremover, avslutter Dreyer.

Rekordsterkt i OBOS

Fredagens statistikk fra OBOS slo an tonen, og tegnet bildet av en knallvekst i Oslo-markedet.

Prisoppgangen på 3,8 prosent i mai er den sterkeste OBOS har registrert i statistikken som går tilbake til 2004.

Gjennomsnittlig kvadratmeterpris for brukte OBOS-tilknyttede boliger i Oslo-området er nå 62.029 kroner.

Dette er dog ned 2,6 prosent fra mai i fjor.

- Den sterke prisveksten viser at etterspørselen etter bolig er høy, til tross for svak befolkningsvekst. Dette betyr at de politikerne som tror det ikke lenger er et stort boligbehov, må tenke seg om på ny, sa OBOS-sjef Daniel Kjørberg Siraj.

På landsbasis steg prisene 2,9 prosent i mai, til en gjennomsnittlig kvadratmeterpris på 54.215 kroner.

Også dette er 2,6 prosent lavere enn i mai 2017. Hittil i år har OBOS-prisene på landsbasis steget 9,6 prosent.