Eiendom

Ivar Tollefsen på ferde - bruker nå milliarder på nye boligkjøp

Ivar Tollefsen-kontrollerte Heimstaden satser kraftig i Nederland.

Artikkel av: Siri Knutsen Vosgraff
27. mars 2019 - 10.21

Ivar Tollefsen-kontrollerte Heimstaden AB har nå inngått en avtale om kjøp av 536 eiendommer i Nederland, opplyses det i en pressemelding.

Prislappen er på totalt 1,4 milliarder euro, og Heimstaden vil etter oppkjøpet bli den tredje største private boligeieren i landet.

Totalt omfatter eiendommene 9.544 leiligheter. Det totale arealet er på cirka 805.900 kvadratmeter, hvorav cirka 793.800 kvadratmeter boareal.

- Gunstig boligmarked

Ifølge meldingen vil leieinntektene årlig utgjøre cirka 76 millioner euro, og netto driftsinntekter vil være på rundt 51 millioner euro.

- Denne porteføljen gir oss en unik posisjon med betydelig eksponering mot et meget gunstig boligmarked, med et sterkt makroøkonomisk grunnlag og betydelig nasjonalt underskudd på leiligheter, sier CIO i Heimstaden, Christian Fladeland i en kommentar.

Eiendommene er geografisk spredd i Nederland, men med en viss konsentrasjon av eiendom i Randstad-regionen.

- Dette oppkjøpet er for Heimstaden en åpenbar mulighet til å gi et betydelig avtrykk i et marked med sterkt grunnlag, som lenge har vært på vår radar, og med operasjonelle stordriftsfordeler fra første dag, sier Heimstaden-sjef Patrik Hall.

Overfører til Heimstaden Bostad

I tillegg til storkjøp i Nederland, melder Heimstaden at de nå også overfører forvaltede eiendommer og pågående eiendomsprosjekter prosjekter i Danmark og Sverige til Heimstaden Bostad AB, gjennom salg av aksjer i datterselskaper.

Totalt er verdiene på cirka 16,25 milliarder svenske kroner, fordelt på eiendommer verdt 4,8 milliarder svenske kroner og eiendomsprosjekter med en verdi på 11,5 milliarder kroner.

Heimstaden skriver også i pressemeldingen at de har utnevnt Carnegie Investment Bank og Swedbank som finansielle rådgivere for å undersøke vilkårene for å utstede hybridobligasjoner på det nordiske kapitalmarkedet.

En mulig hybridemisjon vil ifølge meldingen utføres med sikte på å styrke selskapets finansielle beredskap.

Heimstaden Bostad meldte tilbake i februar at de hadde hentet inn et nytt enormt beløp i obligasjonsmarkedet.