Eiendom

Høgevarde/Flå - Ny høystandardhytte i naturskjønne omgivelser. Stor hems på ca. 45m² gulvareal. Under to timer fra Oslo

Høgevarde/Flå - Ny høystandardhytte i naturskjønne omgivelser. Stor hems på ca. 45m² gulvareal. Under to timer fra Oslo

Fakta

  • Bekkefaret 16
  • Primærrom
    67
  • Boligtype
    Hytte
  • Eieform
    Eiet
  • Rom
    0
  • Soverom
    2
  • Etasje
    0
  • Energimerking
    D

Prisdetaljer

  • Prisantydning
    3 990 000 ,-

Omkostninger

3 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
14 000,- (Trygghetspakke kjøper*(valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
18 750,- (Dokumentavgift 2.5% av av tomteverdi 750 000,-)
--------------------------------------------------------
33 972,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 023 972,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer og eierskiftegebyr.

Areal og byggeår

  • Primærrom
    67
  • Bruttoareal
    78 m²
  • Bruksareal
    70 m²
  • Tomt
    1451
  • Byggeår
    2019
  • Tomtetype
    Eiet

Velkommen til Bekkefaret 16

Ny hytte med høy standard på Høgevarde med flotte naturopplevelser året rundt.

Hytta er en oppstuehytte modell fra Buen med gode materialvalg og tilpassede løsninger. Inneholder romslig flislagt gang med varmekabler. gode soverom, stort, delikat bad med tilknyttet badstue og separat wc. Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer samt stue med peisovn. Utgang til stor solrik terrasse. Hems på ca. 45m² gulvareal (ikke målbart areal med div. rom og wc. Praktisk smørebod. Utekran og Ring hytta varm samt opplegg for el-bil.
Hytta selges ferdig møblert og med flatskjerm, flytt rett inn!

Få vite mer om dette prosjektet. Besøk oss på hyttemessa, Hellerud 27.-29. april, stand 79, Buengruppen.

Fritidsbolig over 2. plan, oppført i 2019.
Fritidsboligen inneholder følgende rominndeling:
1. etg: Gang, 2 soverom, bad, badstue, kjøkken og stue
Hems: Tv stue, rom, wc (Rommene på hemsen har lav takhøyde og er ikke medberegnet i hyttas BRA.) Gulvarealet er 45m²
Utvendig bod/tekniskrom.

Standard

Kjøkkeninnredning:
Kjøkkeninnredning med aldringsmalte fronter, laminat benkeplate, oppvaskkum med etgreps blandebatteri, innebygd ventilator med avtrekk ut av vegg, integrert oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og kjøl/fryseskap.

Bad 1:
Servant med underskap, gulvstående toalett, speil, skap med lys, nedsenket dusjhjørne med glassdører, og det er installert opplegg for vaskemaskin.

Wc hems:
Servant gulv montert toalett.

Badstue:
Dør i glass, Sittebenk bygget med osp, vegger og himling kledd med panel av osp, badstue ovn av type Helo (Finsk fabrikat).

Overflater på innvendige gulv:
Laminat med underliggende trinnlydplate, fliser i gang.

Overflater på innvendige vegger:
Panel beiset

Overflater på innvendig himling:
Panel

VVS-installasjoner, generelt:
- Fordelerskap med stengeventiler, og rør i rør system frem til tappestedene.
- Varmtvannsforsyning via 200L bereder plassert i bod.
- Elektronisk lekasjevarsler i kjøkkenbenk.
- Vannforsyning fra felles borrebrønn.
- Kloakkpumpe med avløp til felles ledning.
- Frostfri utekran

Vinduer:
Vinduer og balkongdør med rammer/karm av treverk. Isolerglass fra byggeår.

Ytterdører og porter:
Hvitmalt ytterdør med glass, isolert bod dør.

Innvendige dører:
3-speils slagdører

Piper, plassbygde ildsteder m.v.:
Vedovn med stålpipe.

Diverse:
- Mekanisk vifte på bad. ventilator på kjøkken. Vegg ventiler.
- Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler på bad og i gang.
- Sikringsskap er plassert i bod med automatsikring.
- EL bil lader 32amp.
- Røroplegg for parabol. Trekke rør er lagt til stue 1.etg og hems
- Lekkasjevarsler i kjøkkenbenk
- Ring hytta varm
- Komfyrvakt

Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Adkomst

Fra øst kjører du riksvei 7 nordover forbi Sokna og Hallingporttunellen i Gulsvik, ta av til venstre mot Veteren/Høgevarde. Fra vest kjører du riksvei 7 sørover ca. 8 km forbi Flå, ta av til høyre mot Veteren/Høgevarde. Sving til høyre mot Høgevarde etter ca. 2 km, kjør deretter ca. 10 km til infotavla, hvor du lett kan orientere deg til ulike hytteområder og aktiviteter. Bomavgift.

Beliggenhet

Velkommen til Høgevarde i Hallingdal.
Flott tomt i atraktive HV3 beliggende 916 meter over havet på flotte og naturskjønne Høgevarde! Tomten ligger i et av Høgevardes mest populære områder med mange turmuligheter sommer som vinter.

Om sommeren er det fiske/bademuligheter på Fyrisjø og om vinteren har man utallige mil med langrennsløyper man kan benytte seg av. Høgevarde har de senere årene blitt et svært populært hytteområde. Det er nå bygget et lite alpinanlegg for barn med tilhørende varmestue/cafe. Dette anlegget planlegges og utvides i fremtiden slik at det også vil passe for den mer erfarene alpinist.

Høgevarde er en unik mulighet for den som ønsker tilgang til et vakkert høyfjell med kort kjøretid fra østlandet. Helpreparerte skiløyper rett utenfor tomten som går til bl.a Høgevarde-toppen.

Det er ca. 2 mil til Bjørneparken i Flå, hvor du kan oppleve norsk natur og dyreliv som rev, brunbjørn, elg og gaupe. En flott attraksjon for små og store natur- og friluftinteresserte. Flå kommune har et stort antall lag og foreninger. I Flå kommune finner du svømmehall, gymsal, bygdekino og biblotek. Kommunen har flere skog-, natur- og kulturstier om sommeren og milevis med oppkjørte skiløyper om vinteren. I tillegg til gode jakt- og fiskemuligheter er det også flotte bademuligheter i bekker, vann og tjern. For mer informasjon om området rundt denne hytta se www.hogevardevel.no.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler på bad og i gang.

Parkering

Biloppstillingsplass. Utvendig 32 Ah-lader for elbil.

Byggemåte

Bygning, generelt:
Fritidsbolig på 2. plan med hovedkonstruksjoner i tre, oppført i 2019.

Grunn og fundamenter, generelt:
Betongsåle, fundamentert på komprimerte masser.

Drenering:
Bygningen er bygget på drenerende masser.

Utvendige overflater:
Stående panel med not og fjær.

Yttervegger:
Bindingsverk vegger med utvendig stående falset kledning.

Takkonstruksjoner:
Saltak/ sperre tak i 73x198 trekonstruksjon. Takrenner av tre. Taket var ikke tekket med torv på befaringsdagen.

Taktekking og membraner:
Taket var tekket med et lag papp. Torv var ikke lagt på befaringsdagen.

Balkonger, terrasser ol.:
Terrasse på ca 30 m2 med utgang fra stue.Terrassebord av 48x198 trykkimpregnert.
Terrasse er bygget på ringmur av betong.

Vei - Vann - Avløp

Tilknytning vann: Tilknyttet felles dypvannsbrønn
Tilknytning avløp: Pumpekum til felles avløpsledning.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 10.04.2019

Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

16.07.1870 - Dokumentnr: 900015 - Fredningsvedtak
SKOG OG FISKEVANN
Overført fra: Knr:0615 Gnr:28 Bnr:69
Gjelder denne registerenheten med flere


20.09.2005 - Dokumentnr: 5399 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om benyttelse
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:0615 Gnr:28 Bnr:69
Gjelder denne registerenheten med flere

Erklæring/avtale:
1. For bruk av privat helårs bilvei fra fylkesvei 202 og frem til tomten plikter tomteeier å betale bomavgift i henhold til de til enhver tid gjeldende regler. Videre plikter tomteeier å betale årlig brøyteavgift med det beløp som til enhver tid blir fastsatt av Gulsvikfjellet AS eller av veglaget Gulsvikseterveien.
2. Tomteeier plikter dessuten å betale en nærmere fastsatt andel av årlige drifts- og vedlikeholdsutgifter i anledning opparbeidet felles vann- og kloakkledninger m.m., samt andel av kommunal renovasjonsavgift og eventuelle andre kommunale avgifter. I 2004 utgjorde renovasjonsutgifter og utgifter til vann/kloakk ca kr 905,- og ca. kr 4.000-6.000 pr. år.
3. Tomteeier plikter også å betale tilknytningsavgift (engangsavgift) for elektrisk strøm. For 2004 er beløpet på kr 4.340.
4. Tomteeier plikter å dekke en forholdsmessig andel av årlige utgifter til vedlikehold og preparering av stier og skiløyper for turbruk.
5. Tomteeier plikter å være medlem av den velforening som eventuelt blir etablert på det området hvor tomten ligger, samt å betale den til enhver tid gjeldende årlige medlemsavgift til velforeningen. Tomteeier plikter å overholde og respektere velforeningens vedtekter slik disse til enhver tid vil være.
6. Det er ikke anledning til å drive ervervsmessig virksomhet av noen art på tomten, uten skriftlig samtykke fra Gulsvikfjellet AS .
7. Jakt- og fiskerett medfølger ikke tomten. Jakt og fiske vil bli forsøkt tilrettelagt for tomtekjøpere som ønsker dette .


29.11.2018 - Dokumentnr: 1617373 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:0615 Gnr:28 Bnr:69

Servitutter/rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

16.07.1870 - Dokumentnr: 900015 - Fredningsvedtak
SKOG OG FISKEVANN
Overført fra: Knr:0615 Gnr:28 Bnr:69
Gjelder denne registerenheten med flere


20.09.2005 - Dokumentnr: 5399 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om benyttelse
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:0615 Gnr:28 Bnr:69
Gjelder denne registerenheten med flere

Erklæring/avtale:
1. For bruk av privat helårs bilvei fra fylkesvei 202 og frem til tomten plikter tomteeier å betale bomavgift i henhold til de til enhver tid gjeldende regler. Videre plikter tomteeier å betale årlig brøyteavgift med det beløp som til enhver tid blir fastsatt av Gulsvikfjellet AS eller av veglaget Gulsvikseterveien.
2. Tomteeier plikter dessuten å betale en nærmere fastsatt andel av årlige drifts- og vedlikeholdsutgifter i anledning opparbeidet felles vann- og kloakkledninger m.m., samt andel av kommunal renovasjonsavgift og eventuelle andre kommunale avgifter. I 2004 utgjorde renovasjonsutgifter og utgifter til vann/kloakk ca kr 905,- og ca. kr 4.000-6.000 pr. år.
3. Tomteeier plikter også å betale tilknytningsavgift (engangsavgift) for elektrisk strøm. For 2004 er beløpet på kr 4.340.
4. Tomteeier plikter å dekke en forholdsmessig andel av årlige utgifter til vedlikehold og preparering av stier og skiløyper for turbruk.
5. Tomteeier plikter å være medlem av den velforening som eventuelt blir etablert på det området hvor tomten ligger, samt å betale den til enhver tid gjeldende årlige medlemsavgift til velforeningen. Tomteeier plikter å overholde og respektere velforeningens vedtekter slik disse til enhver tid vil være.
6. Det er ikke anledning til å drive ervervsmessig virksomhet av noen art på tomten, uten skriftlig samtykke fra Gulsvikfjellet AS .
7. Jakt- og fiskerett medfølger ikke tomten. Jakt og fiske vil bli forsøkt tilrettelagt for tomtekjøpere som ønsker dette .


29.11.2018 - Dokumentnr: 1617373 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:0615 Gnr:28 Bnr:69

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til fritidsformål.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Annen nyttig informasjon

Fritidsboligens areal:
Bruttoareal: 78 m²
Bruksareal: 70 m²
Primærrom: 67 m². 1.etg: Gang, stue/kjøkken, bad , badstue, 2 soverom. Hems: Stue, rom 1, rom 2, wc
Sekundærrom: 3 m². 1.etg: Teknisk rom.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Følgende tilbehør medfølger handelen: Alt som står i hytta ved visning.

Boligkjøperforsikring

Nordvik har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette
innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris.
Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Trygghetspakken. Denne kan inkludere bl.a.
Husforsikring, Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring for kr 14.000 for år 1.
Trygghetspakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.

Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.

Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: c.gabrielsen@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 950 41 364.

Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte - som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg - vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor fristene ovenfor.

Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud, og om eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.

Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Solgt "som den er"

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra selger. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger, samt opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Hvitvaskingsloven

Personvern

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.