Eiendom

Vis a vis Vigelandsmuseet - Pen selveier m/egen garasjeplass - Balkong og nedgang hage - Heis - 3 sov - Nytt bad - Peis

Vis a vis Vigelandsmuseet - Pen selveier m/egen garasjeplass - Balkong og nedgang hage - Heis - 3 sov - Nytt bad - Peis

Fakta

  • Nobels gate 39 A
  • Primærrom
    95
  • Boligtype
    Leilighet
  • Eieform
    Selveier
  • Soverom
    3

Prisdetaljer

  • Prisantydning
    8 550 000 ,-

Omkostninger

8 550 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
5 245,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)
213 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 550 000,-))
7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
--------------------------------------------------------
230 117,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
8 780 117,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Areal og byggeår

  • Primærrom
    95
  • Tomt
    1767

Matrikkel

Gnr.212 Bnr.667 Snr.2 Lnr.102 Orgnr.984550626 i Oslo kommune

Adresse

Nobels gate 39 A
0268 Oslo
1. etasje

Prisantydning inkludert omkostninger

8 550 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
5 245,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)
213 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 550 000,-))
7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
--------------------------------------------------------
230 117,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
8 780 117,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Felleskostnader

3 655 pr. mnd. varmt vann, felles bygningsforsikring, vaktmestertjenester, renhold av fellesarealer, generell drift av eiendommen, gårdsstrøm, kommunale avgifter, forretningsførsel, kabel-TV (Get) m.m.

Felleskostnaden inkluderer følgende:

Av felleskostnaden utgjør:
Rentekostnad fellesgjeld kr. Xx,-
Avdrag kr. xx,-

Totale felleskostnader etter avdragsfri periode kr. Xx,-
Sikringsordning fellegjeld: ja/nei

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter: Inngår i felleskostnadene
Felleskostnader: Kr. 3.655,- pr. mnd.
Eiendomsskatt: Kr. 2.968,- for 2018

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt utgjør XXXX pr år.
Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.

Areal

Primærrom: 95 kvm, Bruksareal: 95 kvm, Bruttoareal: 103 kvm.
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.


Boligen har 3 soverom.

Type eiendom

Eierseksjon, Leilighet

Byggeår

Boligen ble oppført i 1972
Boligen er modernisert i ;modernisert.oppdrag¤

Etasje

1. etasje

Energimerke

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Høydepunkter

- Rolig og særdeles attraktiv beliggenhet i grønne, idylliske omgivelser
- Umiddelbar nærhet til Frognerparken og et mangfold av fasiliteter

- Tiltalende, gjennomgående eierleilighet
- Sydvendt overbygget balkong på ca. 5 kvm
- Leiligheten ble generelt pusset opp i 2006
- Bad/wc og sep. wc oppgradert/rehabilitert i 2017
- I tillegg ble vegger nymalt og enkelte gulv slipt
- Stue med peis og åpen kjøkkenløsning
- Spisestue
- 3 soverom

- Seksjonen disponerer 1 garasjeplass i felles anlegg
- Heis fra leilighetsplan og ned til garasjeanlegget og bodplan

Beliggenhet

Særdeles attraktiv, rolig og tilbaketrukket beliggenhet i grønne, idylliske omgivelser i Nobels gate. Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til Frognerparken og et mangfold av fasiliteter. Eiendommen vender ut mot flotte friområder i tilknytning til Vigeland-museet. Rett over veien ligger også Vigelandsparken barnehage. Gaten består i hovedsak av flotte frittliggende bygårder og byvillaer, hvorav flere fra mellomkrigstiden.

Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til bl.a. Frogner Plass med offentlig kommunikasjon, hyggelige kaféer, forretninger m.m. For øvrig er det kort gangavstand til Majorstuen, Skøyen samt ut til Bygdøy med flotte rekreasjonsmuligheter.

Gaten var opprinnelig gårdsveien sørfra til Frogner hovedgård og hadde navnet Frognergaden mellom 1879 og 1901. Sitt nåværende navn fikk den i 1901, da den ble oppkalt etter den svenske industrimannen og legatstifteren Alfred Nobel.

Innhold

1. etasje bta/bra/p-areal 103/95/95 kvm. Leiligheten omfattes av primærrommene 95 kvm: Entré/gang, stue med peis og åpen kjøkkenløsning, spisestue, 3 soverom, dusjbad/wc, separat wc.

Fra stuen er det utgang til sydvendt overbygget balkong på ca. 5 kvm. Fra balkongen er det port til felles hage.

Opprinnelig var det 2 soverom i leiligheten, men kjøkkenet ble av tidligere eier flyttet ut i stuen (opprinnelig kjøkken er i dag soverom nr. 3). Det gjøres oppmerksom på at takstmanns oppmålinger gjøres etter dagens bruk.

I underkjelleren disponerer seksjonen én bod på ca. 5 kvm (areal iht. takstmannens målinger), ett skap i felles bodrom samt ett skap i felles tidligere kjølerom. Det er heis fra leilighetsplan og ned til underkjelleren. Det foreligger ikke hjemmel for bodene, da disse ligger i et areal som er seksjonert som fellesareal. Dette er normalt i eldre gårder, da man før 1997 ikke hadde anledning til å seksjonere inn et tilleggsareal dersom det ikke lå i direkte fysisk tilknytning til boligen. Bodene har vært disponert av eier i hele eiertiden.

For øvrig er det fellesvaskeri i underkjelleren.

Standard

Tiltalende og gjennomgående selveierleilighet i grønne omgivelser. Leiligheten ble generelt pusset opp/overflatebehandlet i 2006 av forrige eier og fremstår i dag som pen og normalt godt vedlikeholdt. Noe overflatebehandling som normalt ved eierskifte kan påregnes.

I 2017 ble følgende utført:
- Rehabilitert/oppgradert bad og toalettrom
- Nymalte vegger i gangen og stuen (spisestuen i 2018)
- Slipt og overflatebehandlet parkett i stue og spisestue

Entré med varmekabler i gulv samt gang med garderobeskap.

Hyggelig stue med peis og utgang til balkong på ca. 5 kvm. I tillegg separat, fin spisestue.

I stuen er det åpen kjøkkenløsning med innredning med hvite glatte fronter. Heltre benkeplater med nedfelt/underlimt kum. Kjøkkenøy/barløsning mot stuen med bred benkeplate. Kullfiltervifte i stålhette. Integrert oppvaskmaskin, stekeovn, mikrobølgeovn og induksjonstopp. Nisje for kjøl/fryseskap (side by side). Innredningen og hvitevarer ble skiftet av tidligere eier (før eierskifte i 2008). Ny oppvaskmaskin i 2014. Høyskap med blant annet stekeovn og mikrobølgeovn er montert noe skjevt (ute av lodd).

Dusjbad/wc som ble rehabilitert/oppgradert i 2017. Varmekabler i gulv. Dusjhjørne med 2 glassdører, servant på skapseksjon/skuffer (fast dusj + hånddusj) og vegghengt toalett med innebygget sisterne. Nedfelt gulv i dusjhjørnet. Ventil/oppdriftsventilasjon. Innfelt rørskap/koblingsskap i vegg mot kjøkkenet. Luke til stoppekran på flislagt rørkasse. Det bør være luftespalte i døren til rommet (til-luft til rommet).

Separat toalettrom som ble oppgradert i 2017 (flis på flis på overflatene og nytt sanitærutstyr). Varmekabler i gulv. Servant med underskap/skuffer og vegghengt toalett med innebygget sisterne. Ventil/oppdriftsventilasjon. Det bør være luftespalte i døren til rommet (til-luft til rommet).

Eier opplyser om at det kan forekomme matlukt via ventilasjonskanal på bad og toalettrom

3 fine soverom med garderobeskap. Det er i tillegg veggmonterte overskap i det ene soverommet. Frontene på alle skap, med unntak av på hovedsoverommet ble skiftet i 2011. Skap og hyller på soverommet nærmest inngangsdøren er nytt i 2011.

Overflater gulv: Fliser i entré, bad og wc. For øvrig parkett (kalket parkett i stue/kjøkken og spisestue). Parkett i stue/kjøkken og spisestue ble slipt og behandlet i 2017. Det er noen skjolder/misfarging under tepper og felt med noe slitasje på parkett i stue og spisestue. Noe knirk i parketten og noen skjevheter i gulvene. Det mangler enkelte lister mot dørterskler.

Innvendige dører: Originale malte glatte dørblader. Nyere fyllingsdører. Hvit fyllingsdør til bad og wc.

Overflater vegger: Malte flater. Vegger i stuen ble malt i 2017 og vegger i spisestuen ble malt i 2018. Fliser på bad.

Overflater himlinger: Pusset og malt betong. Nedforet himling med malte plater og downlights på bad og wc.

Originalt røranlegg med lokal supplering i tilknytning til bad, wc og kjøkkeninnredning. Rørskap fra 2017 i badet (innfelt i vegg). Opplegg for vaskemaskin i skap i gangen utenfor badet. Det er ikke sluk i skapet men montert Waterguard (føler med vannstopp).

Sikringsskap i oppgangen med automatsikringer fra senere år. 3 x 40 amp. hovedsikringer.

Downlights på bad og wc. Spottskinne/spotter i entré.

Kabel-TV (Get) og dørtelefon.

Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og egenerklæring etc som vedlagt i komplett salgsprospekt.

Byggemåte

Boligblokk oppført i ca. 1972 med garasjeanlegg i kjelleren.

Grunnmur i betong. Yttervegger i bærende betongkonstruksjon. Fasader med slemmet/malt teglstein. Betong etasjeskiller. Oppforet takkonstruksjon. Heis/heisstol fra senere år. Nyere asfalt og felt med varmekabler i nedkjørsel til garasjeanlegget. Eier opplyser om noe fuktinnsig i garasjeanlegget.

Inntrukket/overbygget balkong med malt betonggulv. Rekkverk med panel og port til felles hage. Stikkontakt og lampe.

Vinduer med doble isolerglass. Originale vinduer med dels originale glass/dels glass av noe eldre dato. Balkongdør med dobbelt isolerglass + ytterglass med sprosser (2+1). Dør/glass fra 1992. Original ytterdør med malt innside.

Fra styrets årsrapport for styreperioden 26. april 2017 til 14. mai 2018: Gulvene på takterrassene ble inspisert høsten 2017 og funnet i orden. Styret anbefaler dog at disse bør bli fornyet/omtekket i 2018 for å unngå problemer (husets tak, takrenner, beslag og varmekabler ble fornyet i 2016). Avtale er nå inngått med firma Østlandet Tak og Blikk AS for omtekking av terrassegulvene og alle tilhørende blikkenslagerarbeider i 4. etasje for kr. 456.250,- inkl. mva. (inkluderer ikke nye tremmer). Oppstart for arbeidet er mandag 1. oktober 2018 og er forventet å ta ca. 3 uker. Hvis mulig, vil man sette opp stillastårn og heis (på østveggen) i siste uke av september.

Eiendommens tilstand

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2 eller 3:


Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Tomt

Eiet fellestomt på 1.767 kvm iht. arealbekreftelse fra kommunen. Pent opparbeidede fellesarealer. Asfaltert adkomst/gårdsplass. Nedkjøring til garasjeanlegget med varmekabler. Tomten var tidligere festet, men sameiet fikk grunnbokshjemmel til eiendomsretten 09.01.2009.

Parkering

Iht. vedtektene har seksjonen rett til bruk av én biloppstillingsplass (iht. styrets anvisning) i felles garasjeanlegg i kjeller. Det er heis fra leilighetsplan og ned til garasjeanlegget. Varmekabler i nedkjøring til anlegget.

Det er ikke tillatt å lade el-biler i garasjen uten skriftlig tillatelse fra styret. Det er pr. i dag ikke montert spesifikke ladestasjoner for el-biler (det er opplyst at dette pr. i dag ikke har vært et stort behov i sameiet). Om det på sikt vil bli installert ladestasjon(er) og hvordan dette vil bli løst kostnadsmessig er ikke kjent for megler.

Garasjeplassene er fellesareal i borettslaget/aksjelaget/sameiet uten rettslig grunnlag for bruk av spesifikk garasjeplass for hver enkelt beboer. Garasjeplassen er derfor ikke eiermessig knyttet til leiligheten, men har vært disponert som beskrevet av selger.

Sameiet har i tillegg enkelte utleieplasser i garasjen (i skrivende stund er det ingen ledige plasser til leie). Seksjonseiere har prioritet til å leie sameiets garasjeplasser.

Adkomst

Adkomst fra offentlig gate.

Oppvarming

Stue med elementpeis med støpejerninnsats og glassdører. Varmekabler i entré, bad og wc (nye varmekabler på badet i 2017). For øvrig panelovner.

Selger opplyser om er strømforbruk i 2017 på 15.400 kWt.

Sameiet

Leiligheten/seksjonen er en del av Sameiet Nobels gate 39. Sameiet består av 23 seksjoner og reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.

Det er fellesvaskeri i sameiet, som pr. i dag går med underskudd. Det er dermed en del sameiere som ønsker å avvikle fellesvaskeriet, eventuelt at det etablereres en ordning der kun brukerne (ikke resten av sameiet) skal ta alle kostnadene. Det er opplyst at dette ikke er vedtatt p.t., men at slik avvikling eller ordning vil kunne skje. Dersom en sameier skal benytte seg av fellesvaskeriet i dag vil det tilkomme en brukskostnad på kr. 300,- pr. mnd. (det er videre snakket om å øke brukskostnaden fra kr. 300,- til kr. 500,- pr. mnd.).

Det er forbud mot å holde eksotiske dyr i sameiet.

Det opplyses om at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23.

Skoler

Se nabolagsprofil for oversikt over skoler og barnehager i området.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen
De andre seksjonseierne har panterett (legal panterett/utinglyst panterett) i seksjonen for krav mot seksjonseier som følger av sameieforholdet, jfr. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Andel fellesgjeld

I megleropplysningene fra HBRI er det opplyst om en gjeld for seksjonen på kr. 1.636,- pr. 31.12.2017. Regnskapskonsulenten hos HBRI har dog opplyst at dette dreier seg om depositum garasjer og at sameiet ikke har lån.

Andel formue

Andel fellesformue utgjør kr 70 914,-

Regnskap

Fjorårets regnskap viste et overskudd/underskudd/balanse på kr X,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr X,- i overskudd/underskudd/balanse.

Eier

Nina Risvik Johannessen
Eirik Østerud

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr 1 746 709 per 31.12.16
Formuesverdi som sekundærbolig kr 5 589 470 per 31.12.16

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Evt. mulighet for utleie

Iht. vedtektenes paragraf 5 skal utleie av seksjon/leilighet eller garasjeplass på forhånd meldes til styret (iht. seksjoneringsbegjæringen skal utleie godkjennes av styret). Utleie kan bare nektes dersom det finnes saklig grunn. Leietager skal gjøres kjent med sameiets vedtekter og husordensregler.

Forretningsfører

HBRI

Konsesjonsplikt




Ingen

Odelsrett


Ingen

Forbehold

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler kr. xxx,- inkl mva i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr 3.900,-, visninger kr 2.500,- pr time, markedspakke kr 14.900,-, inneståelsesebyr kr 1.620,- og tilrettelegging 0,2 % ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg. Ved salgssum lik prisantydning vil dette til sammen utgjøre ca kr. ,- inkl mva.

Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 14.900,-og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Frogner
Pb 3094 Elisenberg
0207 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998557569