Eiendom

Herlig 3(4)-r med klassiske detaljer, store vindusflater og lite innsyn - Takterrasse og idyllisk bakgård -Ingen dok.avg

Herlig 3(4)-r med klassiske detaljer, store vindusflater og lite innsyn - Takterrasse og idyllisk bakgård -Ingen dok.avg

Fakta

  • Markveien 1A
  • Primærrom
    70
  • Boligtype
    Leilighet
  • Eieform
    Andel
  • Rom
    3
  • Soverom
    2
  • Etasje
    4
  • Energimerking
    F

Prisdetaljer

  • Prisantydning
    5 450 000 ,-

Omkostninger

Kr. 5 450 000,- (Prisantydning)
Kr. 20 275,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
Kr. 5 470 275 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
Kr. 172,- (Pantattest kjøper)
Kr. 430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
Kr. 430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
Kr. 6 900,- (Trygghetspakke kjøper* (valgfritt))
Kr. 7 188,- (Forhåndsavklaring forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
Kr. 15 120,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
Kr. 5 485 395,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer og eierskiftegebyr.

Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.

Areal og byggeår

  • Primærrom
    70
  • Bruttoareal
    78 m²
  • Bruksareal
    70 m²
  • Tomt
    500
  • Byggeår
    1898
  • Tomtetype
    Eiet

Velkommen til Markveien 1A

Nordvik v/Morten Hannestad har gleden av å presentere en lys, klassisk og arealeffektiv 3-roms i Markveien 1 A.

Leiligheten har en godt utnyttet og gjennomgående planløsning med blant annet lekkert, tidsriktig kjøkken fra 2011, stor stue med herlig lysinnslipp, romslig baderom og to gode soverom. Boligen byr på en gjennomgående god standard, med behagelige fargevalg og store vindusflater, kombinert med lite innsyn. Videre har man rikelig med klassiske detaljer som stukkatur, rosetter, hvitmalte tregulv, dype vindusposter og profilert listverk.

Herlig bakgård, godt utstyrt med bl.a. utemøblement, grillmuligheter og felles lekeplass. I tillegg disponeres en flott felles takterrasse, kun en trapp opp!

Svært attraktiv beliggenhet med korte avstander til alt av servicetilbud.

Velkommen!

Kort fortalt:
- Veldrevet og populært borettslag
- Borettslaget består av 17 leiligheter
- Gjennomtenkt og godt utnyttet planløsning
- Stukkatur og rosett i himling
- Kronpeis i stue
- Jke Design-Kjøkken, nytt i 2011
- Åpen kjøkken- og stueløsning
- Baderom med varme i gulv og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel
- To romslige soverom
- Gjennomgående med gode lysforhold
- Lite innsyn
- Felles, vestvendt takterrasse
- Meget hyggelig bakgård med blant annet terrasseplatting, sittegrupper og beplantning
- Sykkelparkering i bakgård
- Godt med lagringsplass i tre boder
- Beboerparkering
- Fantastisk beliggenhet med kort vei til alt Oslo har å by på
- Gangavstand til Torshovdalen park og Sofienbergparken
- Gode tilbud på offentlig kommunikasjon
- "Flytt rett inn!"

Arealer:
Bruttoareal: 78 kvm
Bruksareal: 70 kvm
Primærrom: 70 kvm

Primærrom: Entré, bad, omkledningsrom, to soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

Leiligheten disponerer tre boder; En i felles trapprom (cirka 2 kvm), en på loft (cirka 4 kvm) og en i kjeller (cirka 4,4 kvm).

Standard

Under kan du lese litt om de ulike rommene:

Entré med omkledningsrom:
Hyggelig og innbydende entré med plass til ytterklær og sko. I enden av entréen er det en praktisk innvendig bod/omkledningsrom med plass til diverse oppbevaring. Dørcalling med åpner.

Åpen stue- og kjøkkenløsning:
Lys og romslig stue med plass til sofagruppe og annet stuemøblement. Store, gode vindusflater som slipper til rikelig med naturlig lys. Lekker kronepeis som fungerer utmerket på sene høst- og vinterkvelder. I himling er det lekre, klassiske detaljer som rosett og stukkatur.

Kjøkkenet er fra Jke Design og var nytt i 2011. Kjøkkeninnredningen består av hvite, glatte fronter og benkeplate i laminat. Rikelig med skap- og benkeplass. Hvitevarene består av kjøleskap med fryser, samt integrert induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Ventilator plassert over kokesone, samt underlimt oppvaskkum i rustfritt stål. Hyggelig spiseplass ved vinduet. Rosett og stukkatur i himling.

Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken gir boligen et luftig, romslig og sosialt preg.

To soverom:
Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng, nattbord og stort garderobeskap. Store, gode vindusflater som sikrer godt med lysinnslipp, samt luftemuligheter. Lekker stukkatur og rosett i himling, samt pent ildsted.

Soverom nummer to har plass til dobbeltseng, nattbord og eventuelt et garderobeskap. Rommet fungerer utmerket som barnerom, gjesterom, hjemmekontor eller TV-stue. Soverommet vender ut mot rolig bakgård.

Soverommene ligger adskilt fra hverandre.

Ved enkle grep kan hovedsoverommet deles opp i to, for å lage et ytterligere soverom. For mer informasjon, se alternativ plantegning eller konferer med megler.

Baderom:
Pent baderom fra 2003 med ny innredning fra 2019. Baderomsinnredningen består av gulvmontert toalett, servant over skapinnredning, dusjkabinett, samt speil på vegg. Varme i gulv, god belysning og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Overflater:
Gulv: Gulvflater med orignale tregulv. Flislagt gulv med varme på baderommet.
Vegger: Veggflater med malt trepanel, tegelstein og malte flater.
Himlinger: Malte himlingsflater. Stukkatur og rosett i stue, kjøkken og hovedsoverom. Himlingsflate med malt trepanel på baderommet.

Adkomst

Se kartskisse.

Det vil bli skiltet med Nordvik-visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Beliggenhet

Fantastisk beliggenhet ved Paulus' plass på Grünerløkka. Få meter fra boligen finnes det mange hyggelige kaféer og restauranter med uteservering, nærbutikker og treningssentre. Flotte grøntarealer i nærområdet, som blant annet Sofienbergparken og Birkelunden.

Man kan gå koselige turer langs Akerselva, besøke spennende kafeer og restauranter eller ta seg en tur på Ringen Kino. Det er også godt utvalg av nærbutikker og matvareforretninger like i nærheten av boligen. Både Coop Extra, Kiwi, Rema1000 og Joker ligger i umiddelbar nærhet. Kiellands Hus er et trivelig lite nærsenter som ligger lett tilgjengelig til ved Alexander Kiellands plass, hvor du får alt du trenger til hverdagen. Her finnes Ark, Nille, Apotek1 og Vinmonopolet. I tillegg finnes det diverse kaféer, take-away-restauranter og sushibarer i nærmiljøet. På Ringnes Park finner du blant annet Meny med ferskvaredisk, Apotek 1 og Mester Grønn.

Svært godt kollektivtilbud, med blant annet 21-, 33-, 54-, 34- og 37-bussen. Disse tar deg effektivt til Aker Brygge/ Tjuvholmen, sentrum eller marka. I tillegg er det få meters gange til trikkeholdeplass med linje 11, 12 og 13. Trikken går blant annet til Handelshøyskolen BI, sentrum og Aker Brygge.

Gangavstand også til Sagene, Torshov og sentrum med alle byens fasiliteter. Få minutters gange til St. Hanshaugen med spesialbutikker som Gutta på Haugen, Kaffebrenneriet, Java og St.Hansaugenparken. Av treningssentre kan man velge mellom blant annet ELIXIA (Ringnes Park), Fresh Fitness, Pilates Room og Fitness24seven. Vulkanområdet ligger også i umiddelbar nærhet. Et nytt og spennende byutviklingsområde med Mathall (se www.mathallenoslo.no) utesteder, butikker, treningssenter, kunstskole, hotell med mer (se www.vulkanoslo.no).

Leiligheten ligger i gangavstand til utdanningsinstitusjoner som AHO, KhiO, Westerdals, Elvebakken videregående og kun en kort trikketur/busstur unna Handelshøyskolen BI, Universitetet i Oslo, Tannlegehøyskolen, OsloMet med flere.

Oppvarming

Oppvarming via peisovn i stue, samt elektrisk oppvarming via panelovner. Varme i gulv på baderommet. Felles varmtvann.

Parkering

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Beboerparkering for bil koster kr 3000,- per år. Det tas forbehold om prisendring. For mer info se www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering/

Vei - Vann - Avløp

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Oslo kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Ferdigattest

Markveien 1 A-C - Vaaningshus - Exdok (attestert) – 1898
Markveien 1 - Sammens + loft - Ferdigattest – 1989
Markveien 1 - Balkonger - Ferdigattest – 2008
Markveien 1 - Bruksendr naering til bolig - Approbasjon – 1993
Markveien 1 - Butikk til leil. (1etg+kjeller) - Ferdigattest - 2005

Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste som rød (fredet). Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen.

For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Heftelser i eiendomsrett:
1896/900745-1/105 25.04.1896 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
Bestemmelse om benyttelse
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 150

1919/912754-1/105 26.07.1919 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 150

1972/515796-1/105 20.10.1972 RETTIGHET
Rettighetshaver: GISLE AA
LØPENR: 1178682
LEIEAVTALE
LEIE AV LEILIGHET
LEIE-TID: 10 ÅR, LEIE-FORLENGELSE: 5 ÅR
ÅRLIG AVGIFT NOK 2,135
KONTRAKTEN KAN OVERDRAS/FRAMLEIES UTEN SAMTYKKE FRA
HJEMMELSHAVER/UTLEIER
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1989/33044-1/105 29.05.1989 FELLESOBL. FOR BOR.INNSK.
Beløp: NOK 1 837 490
Panthaver: OSLO BYFORNYELSE AS
LØPENR: 1120097

1989/41601-1/105 27.06.1989 BEST. OM ADKOMSTRETT
Bestemmelse om bruksrett
Rettighetshaver kvartal 23 03 05
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 150

2006/248875-1/200 24.05.2006 FREDNINGSVEDTAK
Kongelig resolusjon om fredning av Birkelunden
kulturmiljø, Oslo kommune. vedtatt av
Riksantikvaren 21. August 1997
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2016/356173-1/200 21.04.2016 PANTEDOKUMENT
Beløp: NOK 1 000 000
Panthaver: EIENDOMSKREDITT AS
ORG.NR: 979 391 285

2019/141747-1/200 04.02.2019 21:00 PANTEDOKUMENT
Beløp: NOK 2 845 000
Panthaver: EIENDOMSKREDITT AS
ORG.NR: 979 391 285

1989/29349-2/105 11.05.1989 SEKSJONERING
Opprettet seksjoner:
SNR: 1
Formål: Samleseksjon bolig
Sameiebrøk: 1048/1202
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 3 SEKSJONER

2006/4120-1/105 19.01.2006 RESEK/SAMMENSLÅING
Sammenslått til:
KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 150 FNR: 0 SNR: 1
Formål: Samleseksjon bolig
Sameiebrøk: 1106/1202
Sammenslåing av:
KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 150 FNR: 0 SNR: 1
Formål: Samleseksjon bolig
Sameiebrøk: 1048/1202
Sammenslåing av:
KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 150 FNR: 0 SNR: 2
Formål: Næring
Sameiebrøk: 58/1202

25.04.1896 - Dokumentnr: 900117 - Opprettelse av matrikkelenheten
OPPRETTELSE - FRADELT FRA EN ADRESSE

Servitutter/rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Heftelser i eiendomsrett:
1896/900745-1/105 25.04.1896 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
Bestemmelse om benyttelse
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 150

1919/912754-1/105 26.07.1919 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 150

1972/515796-1/105 20.10.1972 RETTIGHET
Rettighetshaver: GISLE AA
LØPENR: 1178682
LEIEAVTALE
LEIE AV LEILIGHET
LEIE-TID: 10 ÅR, LEIE-FORLENGELSE: 5 ÅR
ÅRLIG AVGIFT NOK 2,135
KONTRAKTEN KAN OVERDRAS/FRAMLEIES UTEN SAMTYKKE FRA
HJEMMELSHAVER/UTLEIER
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1989/33044-1/105 29.05.1989 FELLESOBL. FOR BOR.INNSK.
Beløp: NOK 1 837 490
Panthaver: OSLO BYFORNYELSE AS
LØPENR: 1120097

1989/41601-1/105 27.06.1989 BEST. OM ADKOMSTRETT
Bestemmelse om bruksrett
Rettighetshaver kvartal 23 03 05
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 150

2006/248875-1/200 24.05.2006 FREDNINGSVEDTAK
Kongelig resolusjon om fredning av Birkelunden
kulturmiljø, Oslo kommune. vedtatt av
Riksantikvaren 21. August 1997
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2016/356173-1/200 21.04.2016 PANTEDOKUMENT
Beløp: NOK 1 000 000
Panthaver: EIENDOMSKREDITT AS
ORG.NR: 979 391 285

2019/141747-1/200 04.02.2019 21:00 PANTEDOKUMENT
Beløp: NOK 2 845 000
Panthaver: EIENDOMSKREDITT AS
ORG.NR: 979 391 285

1989/29349-2/105 11.05.1989 SEKSJONERING
Opprettet seksjoner:
SNR: 1
Formål: Samleseksjon bolig
Sameiebrøk: 1048/1202
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 3 SEKSJONER

2006/4120-1/105 19.01.2006 RESEK/SAMMENSLÅING
Sammenslått til:
KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 150 FNR: 0 SNR: 1
Formål: Samleseksjon bolig
Sameiebrøk: 1106/1202
Sammenslåing av:
KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 150 FNR: 0 SNR: 1
Formål: Samleseksjon bolig
Sameiebrøk: 1048/1202
Sammenslåing av:
KNR: 0301 GNR: 228 BNR: 150 FNR: 0 SNR: 2
Formål: Næring
Sameiebrøk: 58/1202

25.04.1896 - Dokumentnr: 900117 - Opprettelse av matrikkelenheten
OPPRETTELSE - FRADELT FRA EN ADRESSE

Reguleringsforhold

Området er regulert til bolig-, industri, offentlig og næringsformål. Reguleringskart med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Ny vannforsyning til Oslo - Huseby vannbehandlingsanlegg
Saksnummer: 201708944 - Reguleringssak
Mottatt sak: 09.06.2017
Gnr/Bnr: 29/4
Adresse: HUSEBY
Bydel: 7 - VESTRE AKER
Område: Husebyskogen
Søker: MULTICONSULT ASA / Tiltakshaver: Vann- og avløpsetaten

Oslos vannforsyning må utbedres, og det jobbes med å få etablert en ny uavhengig vannforsyning med råvannskilde, nytt vannbehandlingsanlegg og tilhørende overføringssystemer.

For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201708944

Helgesens gate 1 A-B - Tilbygg, påbygg og bruksendring fra skole til boliger - Tidligere adresse Fossveien 19
Saksnummer: 201008548 - Byggesak
Mottatt sak: 01.07.2010
Status: Tilsyn gjennomført
Gnr/Bnr: 228/40
Adresse: HELGESENS GATE 1 A-B
Bydel: 2 - GRÜNERLØKKA
Område: Grünerløkka rode 2
Søker: WOOD ARKITEKTUR + DESIGN AS / Tiltakshaver: Fossveien 19 AS

Fossveien 19 er på hjørnet av Helgesens gate – Fossveien på Grünerløkka. Søknaden omfatter ombygging av en eksisterende murgård fra 1870-tallet, og oppføring av en ny bygård på 7 etasjer over bakkenivå.

For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201008548

Steenstrups gate 15 - Oppføring av 6 balkonger
Saksnummer: 200800732 - Byggesak
Mottatt sak: 18.01.2008
Status: Mottatt søknad om ferdigattest
Gnr/Bnr: 228/405
Adresse: STEENSTRUPS GATE 15
Bydel: 2 - GRÜNERLØKKA
Område: Grünerløkka rode 3
Søker: Balkongteam AS
Tiltakshaver: Sameiet Steenstrups gate 15

For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=200800732

Faste/løpende kostnader

Varmtvann, betjening andel fellesgjeld, trappevask, startpakke fra get med TV\internett, kommunale avgifter, drift og vedlikehold, felles byggforsikring, strøm til fellesarealer, forretningsførsel, styrehonorar og revisjonshonorar.

Annen nyttig informasjon

Borettslaget Markveien 1 er en del av Sameiet Markveien 1, som seksjon 1. Øvrige 3 seksjoner i Sameiet Markveien 1 er næringsseksjoner. I disse dager holder bir sameiet dannet og organisert, uten at dette har noen praktisk betydning for den enkelte andel. Etter generalforsamling 2017 i borettslaget ble det vedtatt en endring i fordelingen av fellesutgiftene, gjennom en vedtektsendring i pkt. 6.1. Endring ble gjennomført med et tilslutningsvedtak, slik at endringen i fellesutgiftene trådte i kraft fra 1. juli 2017.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger til takstmann og megler. Videre er det innhentet opplysninger fra kommunen og andre relevante kilder. Tomtegrenser er ikke kontrollert.

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis.

Adgang til utleie

Med styrets godkjenning kan en andelseier overlate bruken av hele boligen til andre for opptil tre år, dersom andelseieren selv har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Er vilkåret om botid oppfylt, kan godkjenning kun nektes hvis det foreligger saklig grunn. Det vises til borettslagsloven § 5-5. Bruken av hele boligen kan på nærmere vilkår overlates til andre uten begrensningene som følger av borettslagsloven § 5-5. Vilkårene følger av borettslagsloven § 5-6. Dersom andelseieren selv bor i boligen, kan bruken av deler av boligen overlates til andre, jf. borettslagsloven § 5-4. Vedtektene kan inneholde bestemmelser som har betydning for andelseiers rett til å leie ut boligen. Dette kan også omfatte bestemmelser som avviker fra lovens ordning. Interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedtektene. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Boligkjøperforsikring

Nordvik har i samarbeid med If lansert et nytt og gunstig forsikringskonsept for deg som kunde. Dette innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert til en meget konkurransedyktig pris. Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Trygghetspakken. Denne kan inkludere bl.a. Innboforsikring, Dobbel rente dekning, Flytteforsikring og Boligkjøperforsikring for kr 6.900 for år 1. Trygghetspakken må senest tegnes på kontraktsmøte og prisen avhenger av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.

Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.

Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: m.hannestad@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 926 33 165.

Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte - som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg - vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor fristene ovenfor.

Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud, og om eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.

Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras dermed slik den fremstår ved besiktigelse. Risikoen for at det foreligger skjulte feil og mangler overføres til kjøper. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg - herunder selgers egenerklæring. Videre oppfordres alle interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med en fagkyndig, før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfeller:

1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.

2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.

3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ta kontakt med megler dersom du ønsker mer informasjon.

Hvitvaskingsloven

Personvern

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.