Eiendom

NORDSTRAND - Tomt med rammetillatelse for oppføring av enebolig over 3 etasjer med takterrasse og garasje.

NORDSTRAND - Tomt med rammetillatelse for oppføring av enebolig over 3 etasjer med takterrasse og garasje.

Fakta

  • Støttumveien 3 C
  • Boligtype
    Tomt
  • Eieform
    Selveier
  • Soverom
    4

Prisdetaljer

  • Prisantydning
    8 950 000 ,-

Omkostninger

8 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
172,- (Pantattest)
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
223 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 950 000,-))
--------------------------------------------------------
238 872,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
9 188 872,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Areal og byggeår

  • Primærrom
  • Tomt
    896

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter vil påløpe. Ikke utregnet da eiendommene ikke er bebygd og tilknyttet vann- og avløp.

Det betales eiendomsskatt i Oslo kommune.

Høydepunkter

- Høyt og fritt beliggende
- Sjelden anledning
- 13,99 % grad av utnyttelse
- Ca. 189 m² BRA
- Mulighet for praktikantdel
- Fjordutsikt
- Etterspurt beliggenhet
- 2 parkeringsplasser
- Rammetillatelse foreligger

Beliggenhet

Attraktivt og populært beliggende i Nordstrandskråningen, med fantastisk utsikt over fjorden og øyene. Dette anses som et av Oslos flotteste bo- og utsiktsområder. Trafikkskjermet villaområde i blindvei. Gangavstand til offentlig kommunikasjon, skoler og servicetilbud.

På Bråten ligger nærmeste matbutikk, Matkroken. Det er også kort vei til Sæter handelssenter med Meny, spisesteder og forretninger, samt til Holtet med bl.a. Åpent Bakeri, Lofthus pizzarestaurant og delikatesseforretningen Jacobs`s. En kort kjøretur unna finner man også Lambertseter senter med et bredt utvalg butikker og spisesteder, samt bibliotek, Vinmonopolet og Symra kino.

Et rikt fritidstilbud i nærmiljøet, med bl.a. kort vei til badeplass (Nordstrand Bad) og turavstand til småbåthavn i Paddehavet og flere lokale badeplasser, samt store friområder langs Ekebergskrenten, Ekebergsletta og Brannfjell. Nærhet også til Østmarka, med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Ekebergsletta kan bl.a. by på flotte turområder, skulpturpark, lysløype, idrettsanlegg, tennisbaner, minigolfbane, ridesenter, store friområder, Ekebergrestauranten m.m.

Innhold

Sjelden anledning for kjøp av ubebygget utsiktstomt. Det foreligger rammetillatelse til oppføring av enebolig i to etasjer + kjeller med flatt tak og en garasje med tilhørende støttemur i Støttumveien 3 C i bydel Nordstrand. Rammetillatelsen er gitt med vilkår som må oppfylles før igangsettingstillatelse gis. Tiltakets bruksareal er på 204,1 m², og grad av utnytting er på 13,99 %. Som uteoppholdsareal på terreng er det satt av 145 m², og uteoppholdsareal på terrasser er 79 m² ihht. rammetillatelse.

Sjelden anledning for kjøp av ubebygget utsiktstomt. Det foreligger rammetillatelse til oppføring av enebolig i to etasjer + kjeller med flatt tak og en garasje med tilhørende støttemur i Støttumveien 3 C i bydel Nordstrand. Rammetillatelsen er gitt med vilkår som må oppfylles før igangsettingstillatelse gis. Tiltakets bruksareal er på 204,1 m², og grad av utnytting er på 13,99 %. Som uteoppholdsareal på terreng er det satt av 145 m², og uteoppholdsareal på terrasser er 79 m² ihht. rammetillatelse.

BRA = 204,1 var ved rammesøknad, kortet ned til 188,82 på grunn av garasje som må ligge på terreng. Denne må tas av BYA.

Eiendommen er regulert til hovedformål eksisterende bebyggelse og anlegg i kommuneplan 2015.

Eiendommen er regulert til hovedformål eksisterende bebyggelse og anlegg i kommuneplan 2015.

Tegninger i forbindelse med rammesøknad er utarbeidet av Sivilarkitekt Tone Lien som kjenner prosjektet godt. Hun er åpen for henvendelser i forbindelse med oppføring av rammegodkjent bolig. Kan kontaktes på tlf. +47 412 67 981.

Tiltaket er prosjektert i samsvar med TEK10, i henhold til overgangsbestemmelsene i TEK17 § 17-2.

U. etasje:
Flerbruksrom, gang/trapp, bad/vaskerom, sportsbod/teknisk, bad og soverom.

1. etasje:
3 soverom, hall m. trapp og 2 bad.

2. etasje:
Åpen løsning med stue/kjøkken og spisestue. Utgang til to terrasser på hhv. 12,3 og 12,6 m².

Takterrasse på ca. 48,6 m².

Tomt

Tomten har et areal på 895,8 m² ihht. arealbekreftelse.

Parkering

Parkering til 1 bil i garasje, og en biloppstillingsplass på tomten.

Adkomst

Støttumveien er en blindvei som strekker seg fra Vikingveien til Vingolfveien, nedenfor Solveien. Adkomst fra Nordstrandveien via Vingolfveien. Det vil bli skiltet med Sem & Johnsen visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.