Eiendom

Gjennomgående 3-roms endeleilighet - Sydvendt balkong - Moderne standard og smart planløsning - Ingen dok.avgift!

Gjennomgående 3-roms endeleilighet - Sydvendt balkong - Moderne standard og smart planløsning - Ingen dok.avgift!
Solgt

Fakta

  • Landingsveien 25
  • Primærrom
    74
  • Boligtype
    Leilighet
  • Eieform
    BBL
  • Soverom
    2

Prisdetaljer

  • Prisantydning
    3 990 000 ,-

Omkostninger

3 990 000,- (Prisantydning)
300 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 290 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
7 187,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
199,50 (Pantattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
15 146,50 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 305 146,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Areal og byggeår

  • Primærrom
    74
  • Tomt
    10585

Oppdragsnummer

159-18-0769

Eier

Jørgen Berg
Sara Vannebo Wilsgaard

Eiendomstype

Andelsleilighet

Eierform

Borettslag

Betegnelse

Andelsnr. 32 Orgnr. 950443693 i Oslo kommune

Etasje

2

Byggeår

1962

Areal

Primærrom: 74 kvm, Bruksareal: 74 kvm, Bruttoareal: 82 kvm

Antall rom

3

Tomtetype/areal

Fellestomt / 10585 kvm

Forretningsfører

OBOS

Velkommen til visning!

Landingsveien 25 er en lys og flott 3-roms hjørneleilighet i andre etasje. Leiligheten har et totalt bruttoareal på 82 kvm, og utgang til en sydvendt balkong på ca. 5,5 kvm. Området er både sentralt og markanært, med godt kollektivtilbud via buss og T-bane.

Leiligheten er vesentlig oppgradert i nyere tid og fremstår som lys og delikat med moderne standard, samt tidsmessige farge- og materialvalg. Boligen har en tiltalende stue med utgang til solrik balkong, og et stilrent, praktisk kjøkken med hvitevarer integrert. Badet i leiligheten ble rehabilitert i 2012 og har blant annet en flott dusjnisje og opplegg for vaskemaskin. Videre består boligen av entré og to romslige soverom med tilhørende garderobeløsning. For ekstra lagringsplass disponeres det to boder i kjeller.

Kort fortalt
- Moderne og tidsriktig 3-roms hjørneleilighet.
- Leiligheten er betydelig oppusset de siste årene.
- Sydvendt balkong med muligheter for grill.
- Lys og luftig stue med plass til sofa og spisebord.
- Pent flislagt baderom fra 2012 med varmekabler.
- Separat toalett i entré fra 2012.
- Stort og moderne Ikea kjøkken fra 2017.
- To gode soverom med tilhørende garderobeløsninger.
- Alle gulv, bortsett fra baderom og gang, er byttet ut i 2017/2018.
- Alle dører byttet ut i 2018.
- Kort vei til T-bane og annen off.kommunikasjon.
- Majorstuen er kun 10 min unna med T-bane.
- Borettslaget har parkering etter venteliste.
- Gratis El-billadning i gaten.
- Automatsikringer.
- Et meget hyggelig område for barnefamilier!
- Ingen dokumentavgift.
- Mulighet for å ha parsellhage.

Beliggenhet

Sentral beliggenhet i et hyggelig og populært boligområde - nordvest for sentrum ved foten av Holmenkollen. Her har du kort vei både til marka og byen. Flotte tur- og treningsmuligheter i umiddelbar nærhet. Flotte turstier (oppkjørte skispor på vinterstid) i Mærradalen som kan ta deg til Bogstad og videre innover i Sørkedalen og Nordmarka. Matvarehandelen kan tas på Rema 1000 i samme gate. Sykkel- og gangvei til Bogstad hvor det er populært badevann og flott golfbane. Bogstad gård tilbyr café, museum og et godt utvalg av forskjellige aktiviteter for store og små.

Gangavstand til Røa sentrum som tilbyr alt av servicetilbud (f.eks. bank, post, apotek, jernvare, frisør, vinmonopol, kafeer, sport -og klesbutikker m.m.). Røa torg har store utviklingsplaner og kan etter planen i 2019 tilby 7000kvm med næring og handlegate. Alternativt ligger kjøpesenteret CC Vest en kort kjøretur unna, som tilbyr et bredt utvalg av butikker. Kort vei med bil til Tryvann Skisenter som tilbyr 18 nedfarter og 11 heiser. I tillegg til Oslo vinterpark tilbyr også Tryvann Oslo sommerpark, åpnet i 2012, en av Skandinavias største klatreparker. Gressbanen og Holmendammen er en kort spasertur unna.

Gode muligheter for offentlig kommunikasjon med bl.a. T-banen fra Hovseter og busslinje fra Landingsveien. Nattbuss og flybuss i Sørkedalsveien ved Huseby skole. Med T-banen fra Hovseter er det 7 minutter til Majorstuen, 12 minutter til Nationaltheatret og 15 minutter til Jernbanetorget.

Byggemåte

Betongfundamenter på fast grunn. Støpt grunnmur. Støpt gulv på grunn. Yttervegger i betongkonstruksjon, etterisolert i 2004. Vinduer med tolags isolerglass, produsert i 1989. Etasjeskillere i betong. Oppforet betongdekke på tak, tekket med armert takpapp eller folie. Alle yttertak er tekket om i 2013/2014.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 74 kvm, Bruksareal: 74 kvm, Bruttoareal: 82 kvm

Innhold

2.etasje: Entré, stue/spisestue, kjøkken, bad, wc, 2 soverom.
Annet. To disponible kjellerboder på henholdsvis ca. 6 kvm og 3 kvm.

Standard

E n t r é
Boligen har adkomst via felles trappeoppgang. Innenfor ytterdøren er det en lys entré med fliser på gulv og varmekabler. Stort garderobeskap med tre speilfronter er praktisk for oppbevaring av yttertøy.

S t u e
Leiligheten har en tiltalende og koselig stue med plass til sofaløsning og spisebord. Stuen ligger på hjørnet og har lysinnfall fra to sider. Rommet har 1-stavs laminatgulv, vegger malt i en sval blåtone og hvitmalt himling. Fra stuen er det utgang til en sydvendt balkong på ca. 5,2 kvm som gir rom for grilling og sol utover ettermiddag og kveld.

S e p a r a t k j ø k k e n
Et lekkert og meget praktisk IKEA kjøkken med innredning fra 2017. Innredning har glatte fronter i hvit høyglans og tre glassfronter i overskap. Det er belysning under overskap og i skap med glassfronter. Benkeplaten er foliert med nedfelt kum i rustfritt stål. Koketopp med induksjon, stekeovn, ventilator med kullfilter, kombiovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys er integrert i innredningen. Det er opplegg for vaskemaskin i benkeskap. Under hvitevarene er det montert waterguard.

B a d / w c / v a s k e r o m
Boligens bad ble totalrenovert i 2012 i regi av borettslaget. Det er delikate fliser på gulv med gulvvarme og dusjnisje. Den øvrige innredningen består av en skuffeseksjon med heldekkende servant med dobbelvask og et speilskap med integrert belysning. Det er i tillegg et separat toalett i entré som har vegghengt toalett og vask. Toalettet ble også totalrenovert i regi av borettslaget i 2012.

S o v e r o m
Leiligheten har to gode soverom som er malt i delikate farger. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og nattbord. For oppbevaring av tøy er det satt inn en romslig garderobe. Soverom 2 er ypperlig som barnerom eller gjesterom med god plass til seng og tilhørende garderobeløsning.

Utstyr

Avtrekksventil på bad. Sikringstavle med nyere jordfeilautomater. Dørcalling.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner.

Parkering / Garasje

Borettslaget har biloppstillingsplasser som leies ut etter ventelister. Det er parkeringshus i nærheten med muligheter for leie av plass. Ellers parkering etter områdets gjeldende bestemmelser. Det er flere kommunale ladestasjoner for el-bil i gaten.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler.

Fellesarealer

Felles tomtegrunn er opparbeidet med asfalterte gang- og kjøreveier, plenarealer og beplantning. Borettslaget har etablert parsellhage. Interesse for å være med på dette meldes til styret.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).

Servitutter / rettigheter

Andelen overdras fri for pengeheftelser. På borettslagets eiendom er det tinglyst ulike erklæringer/servitutter og pengeheftelser, bla. tilknyttet fellesgjeld. Disse vil følge eiendommen. Følgende servitutter er tinglyst på eiendommen:

1974/19374-1/105 Erklæring/avtale
07.10.1974 Bestemmelse om tilfluktsrom
Gjelder denne registerenheten med flere

1977/16698-1/105 Obligasjon
03.08.1977 BELØP: NOK 1.985.900
Panthaver: Oslo Bolig Og Sparelag Lnr: 1087116
ANF. PRIORITET ETTER OBLIGASJON(ER) TIL HUSBANKEN
SOM TIL ENHVER TID HVILER PÅ EIENDOMMEN
Gjelder denne registerenheten med flere

2004/52833-1/105 ** Transport av panthaver
04.08.2004
Fra: Andelseierne V/ Kreditkassen Lnr: 1099933
Til: Oslo Bolig Og Sparelag Lnr: 1087116

2004/52833-2/105 ** Prioritetsbestemmelse
04.08.2004 veket for: PANTEDOKUMENT 2003/82076-1/105
1986/42937-2/105 Best. om vann/kloakkledn. 16.07.1986
Gjelder denne registerenheten med flere

2003/82076-1/105 Pantedokument
08.12.2003 BELØP: NOK 33.730.000
Panthaver: Oslo Bolig Og Sparelag Lnr: 6518350
Gjelder denne registerenheten med flere

2010/778680-1/200 Obligasjon
11.10.2010 BELØP: NOK 13.900
Panthaver: Oslo Bolig Og Sparelag Lnr: 1087116
Tilknyttes andel nr. 110
Opprinnelig tinglyst som forhøyelse av OBLIGASJON 16698/1977
Gjelder denne registerenheten med flere

2012/97019-1/200 Pantedokument
02.02.2012 BELØP: NOK 32.000.000
Panthaver: EIKA BOLIGKREDITT AS Org.nr: 885621252
Gjelder denne registerenheten med flere

Vei / Vann / Avløp

Offentlig.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på boligblokken fra 1965, og ferdigattest på balkonger fra 2005. Megler har ikke funnet noen ytterligere ferdigattester.

Megler har ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grensemerker/gjerder/ grensebeplantning som fysisk er satt i terreng. Det kan være avvik i dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til boligens opprinnelige byggemeldte/godkjente tegninger.

Verdi ved skattefastsetting

Verdien ved skattefastsetting som primærbolig kr 1 243 988,- pr 31.12.17. Verdien ved skattefastsetting som sekundærbolig kr 4 478 358,- pr 31.12.17.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget.

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2017 og 2018. Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadrat- metersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Eiendomsskatt
Oslo kommune innførte eiendomsskatt i 2016. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert fakturamottaker for eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskiftet må partene gjøre opp betalingen av eiendomsskatt seg imellom.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger på en tomt som er regulert til byggeområde for boliger ihht. reguleringsbestemmelse S-4514. Oslo kommune vedtok 23.september 2015 en ny kommuneplan. Dette vil få betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Reguleringskart ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med ansvarlig megler for nærmere informasjon.

Oslo er under stor utvikling og byggeprosjekter må påregnes. For informasjon om eventuelle arbeider i nærliggende områder anbefaler vi et søk på plan og bygg sin sakinnsyn portal: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Beskrivelse av borettslaget

Hamborg Borettslag med org.nr 950443693 har OBOS som forretningsfører. Borettslaget består av 142 andelsleiligheter, og har en egen hjemmeside: http://hamborg.borettslag.net/ med mye nyttig informasjon.

Dyrehold: Det er tillatt å holde hund i leiligheten mot at borettshaveren undertegner spesiell erklæring overfor styret. Det er også tillatt å holde innekatt under de samme betingelser.

Grill: På balkonger er det tillatt å grille med grilltype elektrisk og gass. Andre grilltyper er ikke tillatt.

Fremtidige planer i borettslaget
Det har vært snakk om å bytte hovedinngangsdører til alle blokkene. Dette vil i så fall finansieres gjennom oppsparte midler.

Utført oppgraderinger og vedlikehold
2017/2018: Kabel TV nett oppgradert.
2016/2017: Bunnledninger skiftet. Gavlvegger på lablokker etterisolert med isolasjon av EPS eller lignende, pusset med STO systempuss.
2015/2016: Fasadevask utført.
2013/2014: Ny taktekking på alle bygninger.
2012/2013: VVS oppgradering (Vann- og avløpsrør) Baderomsrehabilitering.
2011/2012: Innsetting av branndører til kjellere.
2009: Oppgradering av el- anlegg, sikringstavler og utvendig belysning.
2004: Fasaderehabilitering med etterisolering. Nye fasadeplater. Oppgradering av balkonger.
1996: Nye entrédører.
1989/1990: Vinduer og balkongdører skiftet i alle leiligheter.

Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie).

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.

Sikringsfond

Sikringsfond er en forsikringsordning som dekker tap borettslaget får som følge av at andelseiere misligholder betaling av løpende fellesutgifter. Medlemskap i sikringsordning kan tegnes av det enkelte borettslag, eller av boligbyggelag på vegne av tilknyttede borettslag.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Faste, løpende kostnader

Kr. 4 241,- pr. Mnd.
Fellesutgifter som inkluderer: Varmtvann, kabel-tv, nedbetaling av fellesgjeld, trappevask, vaktmestertjeneste, felles byggforsikring, kommunale avgifter og forretningsførsel.

Herav:
Renter og avdrag kr 1 307,-

Styret har planer om å øke fellesutgiftene før sommeren. Hvor mye de skal øke er ikke bestemt enda, men det anslås til å ligge et sted mellom 3-5%.

Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Andelstegning skjer ved signering av kjøpekontrakt for personer som ikke er medlem i OBOS. Dersom det er flere enn én som skal eie boligen sammen, må alle være medlem i OBOS og betale hver sin medlemskontingent. Innmelding i OBOS kr 500,-.

Strømforbruket ligger i snitt på kr 1 200,- pr. mnd.

Forsikring i Gjensidige Forsikring (polisenummer 56585591)

Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter. Selger er ikke kjent med planer om ekstraordinære tiltak som vil kunne medføre endringer i fellesutgifter.

Andel fellesgjeld / formue

Kr 300 000,- pr. 01.11.2018 / Kr 13 756,- pr. 31.12.2017 ifølge forretningsfører. Andel fellesgjeld og evt. formue overtas av kjøper.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Totale kostnader

3 990 000,- (Prisantydning)
300 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 290 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
7 187,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
199,50 (Pantattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
15 146,50 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 305 146,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Spesifikasjon av lån

EIKA3-152080358
Annuitetslån, 12 terminer pa.
Rente: 2,25%
Antall terminer til innfrielse: 25 år
Restsaldo: 41 374 743,-
Andel av saldo: 299 613,-

Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån).

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Følgende ting medfølger ikke boligen:
- Hodegavl på hovedsoverom
- Liten hylle barnerom
- Lampe barnerom
- Speil stue
- Vaskemaskin (kjøkkenet)

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.

Opplysninger fra forretningsfører herunder meglerbrev, innkalling til årsmøte, protokoll fra årsmøte og vedtekter med mer ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter å lese nøye gjennom disse da de er en del av salgsoppgaven. Her kan det stå relevante opplysninger om sameiet/borettslaget.

Hovedregelen er at bare fysiske personer kan eie andel i borettslag, og ingen kan eie mer enn 1 andel, jf. borettslagsloven § 4-1.

Adgang til utleie (boligformål)

Utleie av bolig i borettslag krever styrets samtykke, jf. borettslagsloven § 5-3.

Konsesjon / Odel

Det er ikke konsesjon eller odel på eiendommen.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr. 1.400,- pr. formidlet Boligkjøperforsikring. Dette øker til kr. 2.400,- pr. formidling fra 1. mai 2019. I tillegg mottar meglerforetaket ytterligere kr. 1.000,- pr. formidlet Boligkjøperforsikring PLUSS.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse

Borettslaget har vedtektsfeste forkjøpsrett for andelseiere og andre, jf. borettslagsloven § 4-11. Forkjøpsretten parallellavklares. Meldefristen er 14.01.2019. Etter aksept av bud vil det bli avklart om forkjøpsretten benyttes.

Borettslaget har også vedtektsfestet at ny andelseier skal godkjennes av styret, jf. borettslagsloven § 4-5. Kjøper har ikke rett til å ta boligen i bruk før søknaden er godkjent.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.

Meglers vederlag og utlegg

Det er avtalt fastpris på kr 45 000,- inkl. mva + tillegg og utlegg nevnt under.

Oppstart/etablering kr 12 500,-
Tilrettelegging/ oppgjørsgebyr kr 7 500,-
Innhenting av opplysninger kr 6 000,-
Spørring i grunnbok kr 1 150,-
Visninger pr. stk kr 2 500,-
Markedspakke kr 24 900,-
Ukens bolig på finn.no kr 2 900,-
Tinglysningsgebyr sikringsobligasjon kr 430,-
Eierskiftegebyr kr 5 245,-

Totalt kr 102 725,- forutsatt solgt til prisantydning.

Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale kr 9 900,- og alle faktiske utlegg.

Finn.no: Lokalområde

Vestre Holmen